1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
80.1万円/㎡
前年比+2.5%
豊島区
90.0万円/㎡
前年比+12.2%
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大塚ダイカンプラザ
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
1,112万円
87.6万円/㎡
798
1,008
1,217
1,426
AI査定結果
推定相場価格
1,112万円
87.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,008万円〜1,217万円
79.3万円/㎡〜95.8万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2026年2月28日
大塚ダイカンプラザ
1,100万円（86.6万円/㎡）/ 5階 / 12.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 1,100万円 | 86.6万円 | 5階 | 12.7㎡ | 1R | 南西 |
| 2025/06/28 | 1,100万円 | 86.6万円 | 4階 | 12.7㎡ | 1R | - |
| 2024/05/25 | 1,490万円 | 81.4万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/22 | 1,590万円 | 86.8万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/19 | 1,790万円 | 97.8万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は73.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2026/01/08 | TOP千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,000万円 | 65.9万円 | 15.17㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/10 | トップ千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅3分 | 1,180万円 | 75.1万円 | 15.71㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南東 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/02/20 | メゾン・ド・アベイユ 豊島区南長崎六丁目 | 東長崎駅5分 | 1,080万円 | 76.4万円 | 14.13㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1985年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/19 | ピアニシオンブローニュクレスト 豊島区長崎六丁目 | 東長崎駅6分 | 920万円 | 65.1万円 | 14.14㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1986年 | 54戸 | RC |
| 2026/02/16 | ジョイフル池袋西 豊島区長崎四丁目 | 東長崎駅5分 | 1,050万円 | 70.8万円 | 14.84㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2026/01/04 | 東長崎センチュリー21 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,180万円 | 83.6万円 | 14.12㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2023/12/18 | 管山ビル 豊島区南長崎五丁目 | 東長崎駅2分 | 1,030万円 | 72.9万円 | 14.12㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/17 | 日神パレス千川 豊島区千川一丁目 | 千川駅5分 | 1,090万円 | 74.9万円 | 14.56㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | - | 1986年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/21 | メゾン・ド・エポーク 豊島区要町二丁目 | 千川駅4分 | 830万円 | 66.7万円 | 12.44㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/12/16 | スカイコート池袋 豊島区千早二丁目 | 要町駅6分 | 1,220万円 | 80.3万円 | 15.2㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/26 | メゾン・ド・ペルシュ 豊島区南長崎三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 950万円 | 71.3万円 | 13.32㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南西 | 1983年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/09 | ライオンズマンション椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅8分 | 1,150万円 | 76.4万円 | 15.06㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/03 | ロード椎名町 豊島区長崎二丁目 | 椎名町駅2分 | 980万円 | 66.9万円 | 14.65㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/19 | セントヒルズ椎名町 豊島区長崎一丁目 | 椎名町駅5分 | 1,100万円 | 81.6万円 | 13.48㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2024/07/10 | ブランシュメゾン池袋 豊島区池袋三丁目 | 要町駅4分 | 950万円 | 70.9万円 | 13.4㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | - | 1984年 | 22戸 | 鉄骨造 |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、豊島区では12.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は豊島区の平均と比較して3.8%割安です。
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