大塚ダイカンプラザ

  • 東京都豊島区北大塚二丁目

  • 山手線 / 大塚駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.6%割高

販価
1,100万円
86.6万円/㎡
相場
1,094万円
86.1万円/㎡
861
1,016
1,171
1,327
AI査定結果
推定相場価格
1,094万円
86.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,016万円〜1,171万円
80.0万円/㎡〜92.2万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.45万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
大塚ダイカンプラザ
1,100万円（86.6万円/㎡）/ 5階 / 12.7㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/091,100万円86.6万円5階 12.7㎡ 1R西
2025/06/281,100万円86.6万円4階 12.7㎡ 1R-
2024/05/251,490万円81.4万円3階 18.31㎡ 1K東
2024/02/221,590万円86.8万円3階 18.31㎡ 1K東
2024/01/191,790万円97.8万円3階 18.31㎡ 1K東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は77.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/09
大塚ダイカンプラザ
豊島区北大塚二丁目
大塚駅4分 1,100万円86.6万円12.7㎡1R5階 / 7階建 西1985年37戸RC
2025/12/01メゾン・ド・アベイユ
豊島区南長崎六丁目
東長崎駅5分 1,200万円84.0万円14.28㎡1R5階 / 5階建 -1985年50戸RC
2026/01/08TOP千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,000万円65.9万円15.17㎡1R1階 / 4階建 -1986年38戸RC
2024/10/10トップ千早町
豊島区千早四丁目
千川駅3分 1,180万円75.1万円15.71㎡1R2階 / 4階建 南東1986年38戸RC
2026/01/02ピアニシオンブローニュクレスト
豊島区長崎六丁目
東長崎駅6分 920万円65.1万円14.14㎡1R1階 / 5階建 東1986年54戸RC
2026/01/04ジョイフル池袋西
豊島区長崎四丁目
東長崎駅5分 1,250万円84.1万円14.87㎡1R2階 / 3階建 西1984年27戸RC
2026/01/04東長崎センチュリー21
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,180万円83.6万円14.12㎡1R4階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2023/12/18管山ビル
豊島区南長崎五丁目
東長崎駅2分 1,030万円72.9万円14.12㎡1K2階 / 5階建 南西1984年42戸RC
2026/01/14日神パレス千川
豊島区千川一丁目
千川駅5分 1,090万円74.9万円14.56㎡1K3階 / 4階建 北1986年50戸RC
2024/08/12メゾン・ド・エポーク
豊島区要町二丁目
千川駅4分 1,380万円92.0万円15㎡1R3階 / 4階建 南1985年27戸RC
2025/12/16スカイコート池袋
豊島区千早二丁目
要町駅6分 1,220万円80.3万円15.2㎡1R1階 / 4階建 東1985年30戸RC
2025/12/31メゾン・ド・ペルシュ
豊島区南長崎三丁目
落合南長崎駅5分 1,040万円69.1万円15.05㎡1R2階 / 4階建 北西1983年50戸RC
2025/10/09ライオンズマンション椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅8分 1,150万円76.4万円15.06㎡1R4階 / 4階建 南1987年59戸RC
2023/11/03ロード椎名町
豊島区長崎二丁目
椎名町駅2分 980万円66.9万円14.65㎡1R3階 / 4階建 南1985年28戸RC
2026/01/03セントヒルズ椎名町
豊島区長崎一丁目
椎名町駅5分 1,050万円75.9万円13.84㎡1R3階 / 4階建 -1984年29戸RC
2025/12/04ブランシュメゾン池袋
豊島区池袋三丁目
要町駅4分 1,320万円98.5万円13.4㎡1R3階 / 8階建 南1984年22戸鉄骨造

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.2%上昇、豊島区では18.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は豊島区の平均と比較して3.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+4.2%
豊島区
90.1万円/㎡
前年比+18.6%

マンション概要

マンション名大塚ダイカンプラザ
所在地東京都豊島区北大塚二丁目
交通山手線大塚駅徒歩4分
築年月1985年
階数7階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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