1980〜1990年築, 専有面積2.70㎡〜22.70㎡の平均販売価格
東京都
70.0万円/㎡
前年比+5.4%
豊島区
79.8万円/㎡
前年比+8.2%
大塚ダイカンプラザ
東京都豊島区北大塚二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩4分
1985年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
1,029万円
81.0万円/㎡
593
884
1,174
1,465
AI査定結果
推定相場価格
1,029万円
81.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
884万円〜1,174万円
69.6万円/㎡〜92.5万円/㎡
推定賃料
5.6万円
0.44万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月24日
大塚ダイカンプラザ
1,100万円（86.6万円/㎡）/ 5階 / 12.7㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は87.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,100万円 | 86.6万円 | 5階 | 12.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2025/04/05 | 1,100万円 | 86.6万円 | 4階 | 12.7㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/05/25 | 1,490万円 | 81.4万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/02/22 | 1,590万円 | 86.8万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
| 2024/01/19 | 1,790万円 | 97.8万円 | 3階 | 18.31㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は82.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 大塚ダイカンプラザ 豊島区北大塚二丁目 | 大塚駅4分 | 1,100万円 | 86.6万円 | 12.7㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/08 | ユースフル大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅5分 | 1,200万円 | 80.8万円 | 14.85㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/23 | サカエダイホープラザ大塚 豊島区北大塚三丁目 | 大塚駅7分 | 1,100万円 | 73.5万円 | 14.96㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/25 | トップ南大塚第3 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,080万円 | 83.8万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2025/05/21 | ネオハイシティ南大塚 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,250万円 | 83.7万円 | 14.94㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2024/06/05 | TOP南大塚5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,080万円 | 70.5万円 | 15.31㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/08 | トップ南大塚第5 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅6分 | 1,080万円 | 70.5万円 | 15.31㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2025/03/27 | トップ南大塚第2 豊島区南大塚一丁目 | 大塚駅7分 | 1,080万円 | 83.8万円 | 12.89㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/11 | ラ・レジダンス・ド・タクマ 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅6分 | 1,300万円 | 92.6万円 | 14.04㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 59戸 | RC |
| 2023/02/20 | スカイコート池袋第3 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅10分 | 1,080万円 | 76.5万円 | 14.12㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | 南東 | 1988年 | 9戸 | RC |
| 2023/05/10 | TOP池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 池袋駅11分 | 998万円 | 68.3万円 | 14.61㎡ | 1R | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2023/08/25 | トップ池袋第3 豊島区上池袋一丁目 | 巣鴨新田駅11分 | 980万円 | 67.1万円 | 14.61㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 14戸 | RC |
| 2021/09/18 | 伊藤コーポ 豊島区上池袋二丁目 | 池袋駅12分 | 1,070万円 | 73.7万円 | 14.52㎡ | 1K | 2階 / 3階建 | 東 | 1986年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/22 | トップ上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 板橋駅4分 | 950万円 | 66.4万円 | 14.31㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | - | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/26 | ブリス池袋 豊島区上池袋三丁目 | 北池袋駅3分 | 1,380万円 | 92.1万円 | 14.99㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | 南 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2023/08/25 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 1,600万円 | 101.9万円 | 15.7㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション南池袋 豊島区南池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 1,650万円 | 115.6万円 | 14.27㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南東 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/09 | ジェイパーク池袋本町 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅5分 | 1,320万円 | 90.0万円 | 14.67㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | サンスプレンダー池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 1,690万円 | 109.7万円 | 15.41㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | - | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/11 | ハイツオーエド 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 1,470万円 | 100.8万円 | 14.58㎡ | 1R | 8階 / 12階建 | - | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2023/04/23 | トップ目白第2 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅4分 | 950万円 | 65.1万円 | 14.6㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/19 | TOP目白第2 豊島区雑司が谷二丁目 | 雑司が谷駅3分 | 1,100万円 | 75.3万円 | 14.6㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/17 | メゾン・ド・サンティエ 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 1,030万円 | 69.2万円 | 14.88㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 27戸 | RC |
| 2024/04/01 | メゾン・ド・エコルス 豊島区高田一丁目 | 雑司が谷駅7分 | 1,090万円 | 84.6万円 | 12.89㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 63戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.4%上昇、豊島区では8.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（86.6万円）は豊島区の平均と比較して8.5%割高です。
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東京都豊島区池袋本町二丁目
東武東上線 / 下板橋駅 徒歩 9分
1993年築 / 3階建 / 40戸 / RC造